Patrimmo Habitation 1
Patrimmo Habitation 1 est une SCPI à capital fixe gérée par Praemia REIM France, dont le patrimoine est exclusivement composé de logements résidentiels. Le prix de souscription s'établit à 480 € par part au 30/06/2026. Le taux de distribution 2025 ressort à 2,18 %. La capitalisation atteint 69,1 M€ au 30/06/2026.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : Praemia REIM France
- Type : SCPI à capital fixe
- Prix de souscription : 480 € par part
- Valeur de réalisation : 380,66 € par part
- Valeur de reconstitution : 462,27 € par part
- Capitalisation : 69,1 M€
- Nombre d'associés : 989
- Nombre de parts : 144 010
- Taux de distribution 2025 : 2,18 %
- TRI à 5 ans (2021-2025) : -1,58 %
- TRI à 10 ans (2016-2025) : +0,29 %
- TOF au 30/06/2026 : 62,2 %
- Délai de jouissance : premier jour du mois suivant la souscription
Distribution
La distribution brute du T2 2026 s'élève à 8,33 € par part en pleine jouissance. Cumulée avec le T1 2026 (0,98 € par part), la distribution brute du premier semestre 2026 atteint 9,31 € par part. Au titre de l'exercice clos 2025, la distribution brute s'est élevée à 10,45 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Le patrimoine de la SCPI est composé de 11 immeubles au 30/06/2026. La valeur vénale hors droits du patrimoine immobilier s'établit à 55 594 616 € au 31/12/2025.
Au 30/06/2026, la répartition sectorielle, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, est de 100 % résidentiel.
Au 30/06/2026, la répartition géographique, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, se décompose en 87,1 % en Île-de-France hors Paris, 8,3 % à Paris et 4,6 % en France hors région parisienne.
Cession de gré à gré
La cession de parts de Patrimmo Habitation 1 est libre. Toute cession de gré à gré donne lieu à une inscription sur le registre des associés. La cession est considérée comme réalisée à la date de son inscription sur le registre des transferts. Les frais de transaction sont à la charge de l'acquéreur et comprennent les droits d'enregistrement de 5 %.
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Frais de cession
Pour une cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur, la société de gestion indique des frais de 50 € HT, soit 60 € TTC, par dossier. À ces frais s'ajoutent les droits d'enregistrement au taux de 5 %, dus au Trésor public.
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Source
Source : bulletin trimestriel Praemia REIM France Patrimmo Habitation 1 — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI