La SCPI Sofipierre, gérée par Sofidy, est une société civile de placement immobilier créée le 28 juillet 1989, initialement sous le nom d'Habitapierre 2. Reconnue pour sa transformation en SCPI de rendement à capital variable en 1999, elle se spécialise dans l'acquisition et la gestion d'un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers, principalement commerciaux.Caractéristiques principalesCapitalisation : Au 31 décembre 2023, la SCPI Sofipierre affiche une capitalisation de 144,54 millions d'euros, répartie entre 2 221 associés.Patrimoine : Le portefeuille immobilier est composé de 270 actifs, dont environ 52% sont des commerces, complétés par des bureaux (26,8%) et des locaux d'activité/logistique (18,6%). La SCPI investit majoritairement en France, avec une légère présence en Belgique (2%).Taux d'occupation financier : Sofipierre maintient un taux d'occupation financier solide de 92,56% à la fin de l'année 2023.Performance financièreTaux de distribution : Pour l'année 2023, le rendement brut s'établit à 4,73%, avec un dividende total distribué de 30,96 euros par part. La SCPI vise un taux de distribution supérieur à 5% pour l'année 2024.Taux de rendement interne (TRI) : Le TRI depuis la reprise par Sofidy en 1999 est de 9,84%, indiquant une performance robuste sur le long terme.Stratégie d'investissementSofipierre adopte une stratégie axée sur la diversification géographique et sectorielle. L'objectif principal est d'acquérir des biens immobiliers qui répondent aux besoins du marché tout en respectant des critères environnementaux stricts. La SCPI privilégie les actifs certifiés (HQE, BREEAM) et met l'accent sur les économies d'énergie pour fidéliser ses locataires.En 2023, la SCPI a réalisé des investissements totalisant 17,3 millions d'euros, principalement dans des actifs logistiques et d'activité. La gestion prudente du capital permet à Sofipierre de maintenir une solidité financière malgré les fluctuations du marché immobilier.Conditions d'investissementLa souscription est accessible à partir d'une part. Les parts portent jouissance le premier jour du troisième mois suivant la souscription.La SCPI Sofipierre se positionne comme un choix attrayant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une gestion professionnelle et d'un accès à un patrimoine immobilier varié et résilient.
