Ufifrance Immobilier
Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe gérée par Praemia REIM France, dont le patrimoine est orienté vers l'immobilier de bureau en Île-de-France. L'offre au public est close. Au 30/06/2026, la valeur de réalisation s'établit à 156,97 € par part et la valeur de reconstitution à 175,78 € par part. Le taux de distribution 2025 ressort à 3,62 %.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : Praemia REIM France
- Type : SCPI à capital fixe
- Valeur de réalisation : 156,97 € par part au 30/06/2026
- Valeur de reconstitution : 175,78 € par part au 30/06/2026
- Nombre d'associés : 8 493 au 30/06/2026
- Nombre de parts : 2 078 203 au 30/06/2026
- Taux de distribution 2025 : 3,62 %
- TRI à 5 ans au 31/12/2025 : -7,84 % (2021-2025)
- TRI à 10 ans au 31/12/2025 : -0,45 % (2016-2025)
- TOF au 30/06/2026 : 85,9 %
- Dettes (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 29,1 %
Distribution
La distribution brute du T2 2026 s'élève à 1,15 € par part. Additionnée à celle du T1 2026, également de 1,15 € par part, elle porte le cumul du premier semestre 2026 à 2,30 € par part. Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute s'établit à 4,40 € par part pour une part en jouissance sur l'année entière. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Au 30/06/2026, le patrimoine d'Ufifrance Immobilier compte 22 immeubles. La valeur vénale du patrimoine immobilier, actif net réévalué des participations immobilières inclus, s'établit à 384 092 609,68 € au 31/12/2025.
Au 30/06/2026, la répartition sectorielle, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, se compose de 98,8 % de bureaux et de 1,2 % d'actifs mixtes.
Au 30/06/2026, la répartition géographique, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, place 81,0 % du patrimoine à Paris et 19,0 % en Île-de-France hors Paris.
Cession de gré à gré
La cession de parts d'Ufifrance Immobilier est libre et réalisée directement par les associés, le prix étant fixé entre les parties sans intervention de la société de gestion. La cession à un acquéreur non-associé est soumise à l'agrément de la société de gestion. Toute cession de gré à gré donne lieu à une inscription sur le registre des transferts et est considérée comme réalisée à la date de cette inscription. Les frais de transaction sont à la charge de l'acquéreur.
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Frais de cession
La cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur donne lieu à des frais de 75 € HT, soit 90 € TTC, par cessionnaire, tels qu'indiqués par Praemia REIM France au 30/06/2026. S'y ajoutent les droits d'enregistrement de 5 % du prix de vente, dus au Trésor public.
Mentions légales
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Source
Source : bulletin trimestriel Praemia REIM France Ufifrance Immobilier — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI