Découvrez les avantages de la nue-propriété et de l'usufruit

Le démembrement immobilier, à travers la nue-propriété et l’usufruit, est une stratégie efficace pour optimiser vos investissements immobiliers. En 2025, il offre des avantages fiscaux et financiers adaptés à différents profils d’investisseurs.

Qu'est-ce que la nue-propriété ?

Définition : Vous possédez les « murs » mais pas les revenus locatifs.

• Fiscalité réduite : pas d’imposition sur les revenus fonciers.
• Valorisation : récupération automatique de la pleine propriété à terme.

Qu'est-ce que l'usufruit ?

Définition : Vous percevez les loyers ou profitez de l’usage du bien sans en être propriétaire légal.

• Revenus immédiats : loyers encaissés pendant la durée de l’usufruit.
• Solution idéale pour des besoins à court terme.

Comment investir en 2025 ?

• Analysez vos objectifs : revenus immédiats (usufruit) ou valorisation à long terme (nue-propriété).
• Utilisez un simulateur : comparez rendement et gains potentiels.
• Sélectionnez des actifs solides et adaptés à votre profil.

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