Viager avec 2nd Market : Guide pratique Viager 2025

Guide du viager pour investir en 2025

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Le viager : L'alternative innovante à l'achat immobilier classique

Découvrez pourquoi le viager séduit de plus en plus d'investisseurs avisés en 2025. Cette solution permet d'acquérir un bien immobilier avec des avantages uniques pour l'acheteur comme pour le vendeur.

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1. Avantages financiers exceptionnels

Pour l'Acheteur:

• Économie moyenne de 30 à 40% sur le prix du marché
• Pas de prêt bancaire nécessaire dans la plupart des cas
• Possibilité de déduire les rentes des revenus fonciers

Pour le Vendeur:

• Capital immédiat (bouquet) pour réaliser vos projets
• Rente mensuelle garantie et indexée sur l'inflation
• Jusqu'à 70% d'exonération fiscale sur les rentes

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2. Deux formules adaptées à vos besoins

🏠 Viager Occupé

• Le vendeur conserve l'usage de son logement
• Décote importante sur le prix (30 à 50%)
• Idéal pour un investissement patrimonial long terme

🔑 Viager Libre

• Disposition immédiate du bien
• Rentabilité locative possible dès l'acquisition
• Perfect pour diversifier son patrimoine immobilier

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3. Comment calculer votre investissement en Viager?

Utilisez notre calculateur exclusif pour :

• Estimer le bouquet initial optimal
• Déterminer les rentes mensuelles
• Évaluer la rentabilité de votre investissement

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4. Pourquoi choisir le Viager en 2025?

• Marché immobilier tendu : Alternative aux prix élevés
• Contexte économique incertain : Protection contre l'inflation
• Évolution démographique : Opportunités croissantes

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Prêt à découvrir les opportunités en Viager ?

1. Téléchargez notre guide gratuit : "Les 7 Clés d'un Investissement en Viager Réussi"
2. Utilisez notre simulateur : Calculez votre projet en 2 minutes
3. Consultez nos annonces : Biens sélectionnés et vérifiés

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📊 Chiffres clés :

• +45% d'augmentation des transactions en viager depuis 2020
• 35% d'économie moyenne pour les acheteurs
• 98% de nos clients satisfaits de leur investissement

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