Acheter en viager : risques et précautions
L’acheteur immobilise du capital sur une durée incertaine et engage sa responsabilité sur l’entretien futur du bien. Un achat mal préparé peut coûter bien plus que prévu.
Points clés à vérifier
- Audit complet : diagnostics, DPE, état des lieux.
- Travaux à long terme : en moyenne 18 500 € par maison en 2025 (source : FFB).
- Durée de vie du crédirentier : simuler plusieurs scénarios avec les tables INSEE.
- Fiscalité : bien comprendre l’imposition à la revente ou lors de la transmission.
Conseil pratique : ne vous contentez pas d’un seul scénario. Simulez différentes hypothèses pour évaluer les vrais risques financiers.
Outils pour sécuriser votre projet
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