SCPI Épargne Foncière : un délai théorique de 48 ans, mais des alternatives existent
La SCPI Épargne Foncière, gérée par La Française REM, est l’une des plus anciennes du marché. Elle investit dans une stratégie diversifiée : bureaux, commerces et murs d’activités.
Un blocage persistant
Au 31 mars 2025, 381 338 parts étaient en attente de retrait, soit plus de 6 % du capital. Sur la même période, seulement 1 982 parts ont été compensées via la collecte. À ce rythme, il faudrait près de 48 ans pour résorber la file d’attente. Le prix de retrait officiel reste fixé à 619,75 €, sans aucune garantie sur les délais réels d’exécution.
Un exemple concret via 2ndMarket.fr
Un vendeur a listé 36 parts d’Épargne Foncière à 470 € la part (–30 %), avec un rendement estimé à 7,9 % brut. Résultat : l’annonce a reçu plusieurs offres et a été vendue en quelques semaines seulement.
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Ces informations sont fournies à titre factuel et ne constituent pas un conseil en investissement. Les SCPI comportent des risques : perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Référez-vous aux documents officiels de la SCPI et consultez un professionnel habilité si nécessaire.
