SCPI Épargne Foncière – délai officiel de 19 ans

Au 30 juin 2025, la SCPI Épargne Foncière (La Française REM) cumule 407 688 parts en attente, contre 1 774 retraits exécutés au T2.

Le délai théorique atteint 19 ans, soit l’un des plus longs du secteur.

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Une file qui s’allonge trimestre après trimestre

La SCPI Épargne Foncière (La Française REM) voit sa file d’attente progresser fortement : 407 688 parts au 30 juin 2025, contre 350 000 six mois plus tôt (+16 %).
Avec seulement 1 774 retraits compensés au T2, le délai théorique atteint 19 ans.

Chiffres clés

• Parts en attente : 407 688
• Retraits exécutés : 1 774
• Délai théorique : 19 ans

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Pourquoi un tel blocage ?

La collecte nette est devenue quasi inexistante. Chaque trimestre, les sorties dépassent largement les entrées, ce qui accentue la file d’attente.

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Conséquences pour les associés

• Le capital reste immobilisé pendant des années.
• Les vendeurs sont contraints d’attendre ou de chercher d’autres solutions.
• La valeur de retrait devient peu utile si personne ne peut acheter.

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Alternatives

Publier une annonce sur 2nd Market – et recevoir des offres  d’acheteurs.

Utiliser le simulateur SCPI – pour anticiper le montant net en cas de décote.

Conclure avec notaire intégré – ce qui sécurise la transaction juridiquement.

La sortie peut ainsi se faire potentielllement en quelques semaines au lieu de 19 ans.

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