Vente de parts SCPI en succession ou divorce

Simplifiez la vente ou le partage de vos parts SCPI lors d’une succession ou d’un divorce avec 2nd Market. Solution de vente rapide et sécurisée, notaire inclus.

Gestion des parts SCPI en cas de succession

• Les parts SCPI intègrent directement le patrimoine successoral et peuvent être transmises ou revendues selon les besoins des héritiers.
• Transmission facilitée : les parts SCPI se répartissent plus facilement que les biens immobiliers classiques, limitant les risques d’indivision conflictuelle.
• Fiscalité successorale : droits de succession entre 5 % et 45 % selon le lien de parenté et le montant transmis, avec abattements (100 000 € pour enfant, 31 865 € pour petit-enfant, etc.).
• Processus 2nd Market : accompagnement avec notaire, vérification des documents et transfert sécurisé des fonds.

Gestion des parts SCPI en cas de divorce

La répartition dépend du régime matrimonial :

• Séparation de biens : les parts restent la propriété de l’époux concerné.
• Communauté universelle : partage équitable entre ex-conjoints.
• Communauté réduite aux acquêts : parts acquises pendant le mariage partagées, parts propres conservées.

Options possibles :

• Vente des parts et partage du produit
• Attribution à l’un avec compensation (soulte)
• Conservation en indivision (souvent déconseillée)

Pourquoi choisir 2nd Market ?

• Plateforme indépendante et sécurisée, dédiée à la revente rapide
• Prix de vente fixé librement
• Délai réduit : 2 à 6 semaines en moyenne
• Paiement garanti et suivi complet par notaire
• Accompagnement administratif et fiscal inclus

Frais à prévoir

• Frais dégressifs: notaire et commissions à partir de  : 6 % TTC vendeur, 1,8 % TTC acheteur (2nd Market)
• Droits de mutation et fiscalité sur plus-value éventuelle
• Éventuels frais spécifiques facturés par la société de gestion