ActivImmo

ActivImmo est une SCPI à capital variable gérée par Alderan, orientée vers les locaux d'activités et la logistique. Au 01/07/2026, le prix de souscription s'établit à 613,50 € par part et la valeur de retrait à 548,47 € par part. Le taux de distribution 2025 ressort à 5,49 %. La capitalisation s'élève à 1 419,48 M€ au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Alderan
• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 613,50 € par part au 01/07/2026
• Valeur de retrait : 548,47 € par part au 01/07/2026
• Valeur de réalisation : 507,98 € par part
• Valeur de reconstitution : 611,68 € par part
• Capitalisation : 1 419,48 M€
• Nombre d'associés : 29 843
• Nombre de parts : 2 327 018
• Taux de distribution 2025 : 5,49 %
• TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 3,64 %
• TOF au 30/06/2026 : 93,3 %
• Dettes (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 0,84 %
• Engagements immobiliers (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 0,02 %
• Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement

Distribution

La distribution brute au titre du T2 2026 s'établit à 7,77 € par part en pleine jouissance. Au titre du T1 2026, elle s'est élevée à 7,50 € par part, soit un cumul de 15,27 € par part sur le premier semestre 2026 (T1 + T2). Au titre de l'exercice clos 2025, la distribution brute s'est élevée à 33,48 € par part en pleine jouissance.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Le patrimoine d'ActivImmo compte 182 immeubles au 30/06/2026, loués à 369 locataires à cette même date. La valeur vénale du portefeuille s'établit à 1 152 M€ au 31/12/2025.

Au 30/06/2026, la répartition typologique se compose de 54,4 % d'entrepôts logistiques, 30,2 % de locaux d'activités, 8,1 % de logistique urbaine, 6,6 % de transport et 0,7 % d'autres typologies.

Au 30/06/2026, la répartition géographique s'établit à 74,8 % en France, 12,9 % en Espagne, 3,9 % en Italie, 3,3 % en Allemagne, 2,7 % aux Pays-Bas, 1,5 % en Irlande et 0,9 % au Portugal.

Liquidité — parts en attente de retrait

Aucune part n'est en attente de retrait au 30/06/2026, soit 0 % du nombre de parts en circulation. Aucune part n'était en attente de retrait au 31/03/2026 ni au 31/12/2025.

Au cours du T2 2026, les souscriptions ont porté sur 24 062 parts et les retraits sur 17 993 parts.

Les demandes de retrait sont inscrites sur le registre prévu à cet effet et traitées par ordre chronologique d'inscription, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité du capital. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

Tout associé peut céder ses parts de gré à gré, sans intervention d'Alderan, à des conditions librement débattues entre le cédant et le cessionnaire. Lorsque le cessionnaire est déjà associé, la cession est libre et doit être notifiée à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception afin que le registre des associés soit actualisé. Lorsque le cessionnaire n'est pas associé, la cession est soumise à l'agrément préalable de la société de gestion, demandé par lettre recommandée avec avis de réception, sauf en cas de succession, de liquidation de communauté de biens entre époux ou de cession à un conjoint, à un ascendant ou à un descendant. Les parties se chargent des formalités de cession ; le cédant règle les droits d'enregistrement et en justifie auprès de la société de gestion.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 %, au taux publié à la date du bulletin. Ils sont réglés directement par le cédant au Trésor public, à charge pour lui d'en justifier auprès d'Alderan.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Alderan n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant ActivImmo, seule la documentation publiée par Alderan fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel Alderan ActivImmo — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI