Aestiam Placement Pierre
Aestiam Horizon est une SCPI gérée par Aestiam. Il s'agit d'une SCPI à capital variable dont le patrimoine est majoritairement composé de bureaux, complété par des commerces et d'autres typologies tertiaires. Le prix de souscription s'établit à 350 € par part et la valeur de retrait à 315 € par part au 30/06/2026. Le taux de distribution 2025 ressort à 5,10 % et la capitalisation à 374 M€ au 30/06/2026.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : Aestiam
- Type : SCPI à capital variable
- Prix de souscription : 350 € par part
- Valeur de retrait : 315 € par part
- Valeur de réalisation : 283,55 € par part
- Valeur de reconstitution : 343,33 € par part
- Capitalisation : 374 M€
- Nombre d'associés : 8 209
- Nombre de parts : 1 068 462
- Taux de distribution 2025 : 5,10 %
- TOF au 30/06/2026 : 88,54 %
- Ratio dettes et autres engagements au 30/06/2026 : 11 %
- Délai de jouissance : 1er jour du mois suivant l'enregistrement de la souscription
Distribution
La distribution brute au titre du T2 2026 s'élève à 4,05 € par part en pleine jouissance. Le cumul des acomptes déjà publiés au titre de l'exercice 2026 (T1 2026 + T2 2026) atteint 8,10 € par part. La distribution brute de l'exercice 2025 s'est élevée à 17,85 € par part.
Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Au 30/06/2026, le patrimoine d'Aestiam Horizon est constitué de 140 biens immobiliers loués à 211 locataires. La valeur d'expertise s'établit à 349 M€ à cette même date.
La répartition sectorielle au 30/06/2026, exprimée en pourcentage de la valeur vénale des actifs, s'établit à 77 % de bureaux, 15 % de commerces, 4 % d'hôtels, 2 % d'enseignement et 2 % de locaux d'activités.
La répartition géographique au 30/06/2026, exprimée en pourcentage de la valeur vénale des actifs, s'établit à 21 % à Paris, 29 % en Île-de-France, 7 % dans le Nord-Ouest, 6 % dans le Nord, 1 % dans le Nord-Est, 12 % dans le Sud-Est, 12 % dans le Sud-Ouest et 12 % en Europe, dont 9 % au Luxembourg, 2 % en Belgique et 1 % en Allemagne.
Liquidité — parts en attente de retrait
Au 30/06/2026, le nombre de parts en attente de retrait s'établit à 36 583 parts. Ce nombre était de 44 872 parts au 31/03/2026 et de 43 369 parts au 31/12/2025.
Au cours du T2 2026, 1 550 parts ont été souscrites et 1 550 parts ont fait l'objet d'un retrait.
Les demandes de retrait sont inscrites sur un registre tenu par ordre chronologique et exécutées dans cet ordre, sous réserve de souscriptions nouvelles portant sur un nombre de parts équivalent et dans les limites de la clause de variabilité du capital. Le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
Aestiam documente la possibilité de céder des parts de gré à gré entre un vendeur et un acquéreur, qui en déterminent librement le prix, sans intervention de la société de gestion dans la fixation de ce prix. Le cédant notifie la cession à Aestiam et fournit le justificatif du règlement des droits d'enregistrement auprès du Trésor public. Une fois le dossier complet reçu et l'agrément de l'acquéreur validé, Aestiam procède au transfert de propriété sur le registre des associés.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
Frais de cession
Les frais de cession de parts indiqués par la société de gestion s'élèvent à 200 € HT, applicables en cas de cession de gré à gré ou de mutation à titre gratuit. Les droits d'enregistrement sont dus au Trésor public.
Mentions légales
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Avertissement
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Source
Source : bulletin trimestriel Aestiam — Aestiam Horizon — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI