AEW Paris Commerces

AEW PARIS COMMERCES est une SCPI à capital fixe gérée par AEW, à prépondérance commerces. Son patrimoine est constitué de murs de commerces, très majoritairement en pied d'immeuble, situés principalement à Paris et en Île-de-France. Le taux de distribution 2025 s'établit à 6,28 %. Les données présentées sont arrêtées au 31/03/2026.

Chiffres clés au 31/03/2026

• Société de gestion : AEW
• Type : SCPI à capital fixe, à prépondérance commerces
• Valeur de réalisation : 334 100 447 € au 31/12/2025, soit 327,62 € par part
• Valeur de reconstitution : 400 896 131 € au 31/12/2025, soit 393,12 € par part
• Nombre d'associés : 6 415
• Nombre de parts : 1 019 778
• Taux de distribution 2025 : 6,28 %
• TRI à 5 ans (2020-2025) : 5,19 %
• TRI à 10 ans (2015-2025) : 2,64 %
• TOF au 31/03/2026 : 95,61 % (trimestriel)
• Dettes et autres engagements (ratio au 31/12/2025) : 0 %

Distribution

La distribution brute du T1 2026 s'élève à 4,65 € par part. Le cumul de l'exercice 2026 s'établit à 4,65 € par part au titre du seul T1 2026. Au titre de l'exercice clos le 31/12/2025, la distribution brute s'est élevée à 18,48 € par part, pour un revenu distribué de 18 845 497 €.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 31/12/2025, AEW PARIS COMMERCES détient 246 immeubles et compte 351 baux. La valeur vénale d'expertise de l'ensemble des immobilisations locatives s'établit à 334 737 500 € au 31/12/2025, soit 328,25 € par part.

Au 31/03/2026, la répartition sectorielle en pourcentage de la valeur vénale se décompose en 96 % de commerces et 4 % de centres commerciaux. Les actifs immobiliers sont détenus en direct à 100 %.

Au 31/03/2026, la répartition géographique en pourcentage de la valeur vénale s'établit à 63 % à Paris, 35 % en Île-de-France hors Paris et 2 % en province.

Cession de gré à gré

La cession de gré à gré de parts d'AEW PARIS COMMERCES s'effectue sans intervention de la société de gestion, le prix étant librement fixé entre les parties. Lorsque la cession n'intervient pas dans le cadre des dispositions de l'article L. 214-93 du Code monétaire et financier, des frais de dossier forfaitaires sont dus à la société de gestion.

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Source

Source : bulletin trimestriel AEW — AEW PARIS COMMERCES — 1er trimestre 2026 — PDF du BTI