Crédit Mutuel Pierre 1

Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI d'entreprise à capital variable gérée par La Française Real Estate Managers, dont le patrimoine est majoritairement composé de bureaux. La variabilité du capital est temporairement suspendue depuis le 01/06/2026. Le prix de souscription au 01/01/2026 s'établit à 215 € par part et le taux de distribution 2025 à 4,49 %. La capitalisation ressort à 800 348 895 € au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : La Française Real Estate Managers
• Type : SCPI d'entreprise à capital variable, variabilité du capital temporairement suspendue depuis le 01/06/2026
• Prix de souscription : 215 € par part au 01/01/2026
• Valeur de réalisation : 164,89 € par part au 30/06/2026
• Valeur de reconstitution : 201,41 € par part au 30/06/2026
• Capitalisation : 800 348 895 € au 30/06/2026, calculée sur la base du dernier prix de souscription avant la suspension de la variabilité du capital
• Nombre d'associés : 18 442
• Nombre de parts : 3 722 553
• Taux de distribution 2025 : 4,49 %
• TRI à 5 ans : -2,74 %
• TRI à 10 ans : 0,97 %
• TOF au 30/06/2026 : 81,4 %

Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 1,08 € par part en pleine jouissance. Le cumul des acomptes T1 2026 et T2 2026 s'établit à 2,16 € par part. Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute s'est élevée à 9,65 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Le patrimoine comprend 64 immeubles détenus en direct et 52 immeubles détenus via des SCI au 30/06/2026. La valeur d'expertise s'établit à 827 M€ au 30/06/2026.

Au 30/06/2026, la répartition sectorielle en valeur vénale se compose de 84,00 % de bureaux, 13,89 % de commerces et 2,11 % d'hôtels, tourisme et loisirs.

Au 30/06/2026, la répartition géographique en valeur vénale se compose de 21,40 % à Paris, 51,00 % en Île-de-France, 23,37 % en régions, 4,14 % en Allemagne et 0,09 % en Espagne.

Cession de gré à gré

Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession s'effectue sans l'intervention de la société de gestion, sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Certaines de ces opérations sont soumises à l'agrément de la société de gestion dans les conditions prévues aux statuts de la SCPI. La cession donne lieu aux droits d'enregistrement ainsi qu'au forfait statutaire dû à la société de gestion pour frais de dossier, par bénéficiaire ou cessionnaire.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

La cession directe donne lieu à un droit fixe forfaitaire de 150 € HT par bénéficiaire ou cessionnaire, dû à la société de gestion. Ce droit fixe ne s'applique pas lorsque le cessionnaire ou le bénéficiaire est déjà associé de la SCPI, sauf dans le cas des parts en déshérence. S'y ajoutent les droits d'enregistrement de 5 %, dus au Trésor public.

Mentions légales

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Avertissement

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Source

Source : bulletin trimestriel La Française Real Estate Managers Crédit Mutuel Pierre 1 — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI