Fructipierre
FRUCTIPIERRE est une SCPI à capital fixe gérée par AEW, orientée principalement vers l'immobilier de bureaux. Son taux de distribution 2025 ressort à 4,94 %. Sa valeur de réalisation s'établit à 851 385 669 €, soit 447,38 € par part, au 31/12/2025. Les données présentées sont arrêtées au 31/03/2026.
Chiffres clés au 31/03/2026
- Société de gestion : AEW
- Type : SCPI à capital fixe, à prépondérance bureaux
- Valeur de réalisation : 851 385 669 € au 31/12/2025, soit 447,38 € par part
- Valeur de reconstitution : 996 112 161 € au 31/12/2025, soit 523,43 € par part
- Nombre d'associés : 13 906
- Nombre de parts : 1 903 057
- Taux de distribution 2025 : 4,94 %
- TRI à 5 ans au 31/12/2025 : -6,77 %
- TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 1,08 %
- TOF au 31/03/2026 : 79,33 % (trimestriel)
- Dettes et autres engagements (ratio ASPIM au 31/12/2025) : 8,79 %
Distribution
La distribution brute du T1 2026 s'établit à 4,50 € par part en pleine jouissance. Le cumul de l'exercice 2026 s'élève à 4,50 € par part, correspondant au seul acompte publié à ce jour. Au titre de l'exercice clos le 31/12/2025, la distribution brute s'est élevée à 19,20 € par part, pour une part en jouissance au 1er janvier 2025.
Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Le patrimoine de FRUCTIPIERRE compte 56 immeubles et 220 baux au 31/12/2025. Sa valeur vénale d'expertise s'élève à 913 445 356 € au 31/12/2025, soit 479,99 € par part.
Au 31/03/2026, la répartition sectorielle, en pourcentage de la valeur vénale, se compose de 81 % de bureaux, 12 % de commerces, 6 % de centres commerciaux et 1 % d'industriel.
Au 31/03/2026, la répartition géographique, en pourcentage de la valeur vénale, se répartit entre Paris pour 73 %, l'Île-de-France pour 20 % et la province pour 7 %.
Cession de gré à gré
La cession de gré à gré de parts de FRUCTIPIERRE s'effectue sans intervention de la société de gestion, le prix étant fixé librement entre les parties. Une rémunération statutaire est due à la société de gestion au titre des mutations de parts réalisées hors marché organisé.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
Frais de cession
La rémunération statutaire de la société de gestion liée aux mutations de parts hors marché organisé est fixée à 150,63 €, montant maintenu au titre de l'exercice 2025. Des droits d'enregistrement s'ajoutent à cette rémunération et sont dus au Trésor public.
Mentions légales
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Avertissement
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Source
Source : bulletin trimestriel AEW FRUCTIPIERRE — 1er trimestre 2026 — PDF du BTI