LF Grand Paris Patrimoine
LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d'entreprise gérée par La Française Real Estate Managers, constituée à capital variable, dont la variabilité du capital est temporairement suspendue depuis le 01/06/2026. Son patrimoine est très majoritairement composé de bureaux, situés principalement à Paris et en Île-de-France. Le dernier prix de souscription avant la suspension de la variabilité s'établissait à 218 € par part au 01/01/2026, et le taux de distribution 2025 ressort à 4,66 %. Sa capitalisation atteint 1 069 864 866 € au 30/06/2026.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : La Française Real Estate Managers
- Type : SCPI d'entreprise à capital variable, variabilité du capital temporairement suspendue depuis le 01/06/2026
- Prix de souscription : 218 € par part au 01/01/2026, dernier prix avant la suspension de la variabilité du capital
- Valeur de réalisation : 130,31 € par part
- Valeur de reconstitution : 166,07 € par part
- Capitalisation : 1 069 864 866 €, calculée sur la base du dernier prix de souscription avant la suspension de la variabilité
- Nombre d'associés : 14 712
- Nombre de parts : 4 907 637
- Taux de distribution 2025 : 4,66 %
- TRI à 5 ans : -3,36 %
- TRI à 10 ans : 1,93 %
- TOF au 30/06/2026 : 86,4 %
Distribution
La distribution brute du T2 2026 s'établit à 0,93 € par part en pleine jouissance. Cumulée avec l'acompte du T1 2026, également de 0,93 € par part, la distribution brute des deux premiers trimestres 2026 atteint 1,86 € par part. Au titre de l'exercice 2025, la distribution brute s'est élevée à 10,15 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Au 30/06/2026, la SCPI détient 31 immeubles en direct et 27 immeubles via des SCI. La valeur d'expertise du patrimoine s'établit à 1 228 M€ au 30/06/2026.
La répartition sectorielle en valeur vénale au 30/06/2026 est de 91,24 % en bureaux, 8,52 % en santé et éducation et 0,24 % en commerces.
La répartition géographique en valeur vénale au 30/06/2026 est de 27,98 % à Paris, 65,49 % en Île-de-France et 6,53 % en régions.
Cession de gré à gré
Tout associé a la possibilité de céder directement ses parts à un tiers. Cette cession s'effectue sans l'intervention de la société de gestion, sur la base d'un prix librement débattu entre les parties. Le cédant doit prévoir les droits d'enregistrement de 5 % ainsi que le forfait statutaire dû à la société de gestion pour frais de dossier, par bénéficiaire ou cessionnaire. Certaines de ces opérations sont soumises à l'agrément de la société de gestion dans les conditions prévues aux statuts de la SCPI.
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Frais de cession
En cas de cession directe, le forfait statutaire dû à la société de gestion pour frais de dossier s'élève à 150 € HT, par bénéficiaire ou cessionnaire. S'y ajoutent des droits d'enregistrement au taux de 5 %, dus au Trésor public.
Mentions légales
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Source
Source : bulletin trimestriel La Française Real Estate Managers LF Grand Paris Patrimoine — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI
