Pierrevenus

Pierrevenus est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par Aestiam. Son patrimoine est orienté principalement vers les bureaux et les commerces. Au 30/06/2026, le prix de souscription s'élève à 263 € par part et la valeur de retrait à 263 € par part. Le taux de distribution 2025 s'établit à 5,00 % et la capitalisation à 197 M€ au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Aestiam
• Type : SCPI à capital variable, diversifiée
• Prix de souscription : 263 € par part
• Valeur de retrait : 263 € par part
• Valeur de réalisation : 241,99 € par part
• Valeur de reconstitution : 288,85 € par part pour une souscription inférieure à 250 000 € et 271,52 € par part pour une souscription supérieure à 250 000 €
• Capitalisation : 197 M€
• Nombre d'associés : 210
• Nombre de parts : 749 915
• Taux de distribution 2025 : 5,00 %
• TOF au 30/06/2026 : 90,38 %
• Dettes et autres engagements (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 12 %
• Délai de jouissance : 1er jour du trimestre civil qui suit la souscription

Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 3,33 € par part. Le cumul des acomptes publiés au titre de l'exercice 2026 s'établit à 6,33 € par part (T1 2026 : 3,00 € ; T2 2026 : 3,33 €). Au titre de l'exercice clos le 31/12/2025, la distribution brute s'est élevée à 13,14 € par part.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine compte 69 biens immobiliers et 93 locataires. La valeur d'expertise s'établit à 206 M€ à cette même date.

En pourcentage de la valeur vénale des actifs au 30/06/2026, la répartition sectorielle se compose de 47 % de bureaux, 44 % de commerces, 8 % d'hôtels et séminaires et 1 % de locaux d'activités.

Sur la même base au 30/06/2026, la répartition géographique s'établit à 36 % à Paris, 32 % en Île-de-France, 12 % dans le Sud-Est, 8 % dans le Nord-Ouest, 5 % dans le Nord, 5 % dans le Sud-Ouest, 1 % dans le Nord-Est et 1 % en Europe, en Allemagne.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, 107 761 parts sont en attente de retrait. Ce nombre s'élevait à 107 761 parts au titre du T1 2026 et à 105 643 parts au 31/12/2025.

Au cours du T2 2026, 0 part a été souscrite et 0 part a été retirée.

Les demandes de retrait sont inscrites dès réception sur un registre tenu par ordre chronologique et sont exécutées en fonction des souscriptions disponibles, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle du même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

La cession de parts peut être réalisée de gré à gré entre un vendeur et un acquéreur, qui en déterminent librement le prix, sans intervention de la société de gestion dans la fixation de ce prix. Les droits d'enregistrement sont réglés au Trésor public, ainsi que les frais de cession applicables. Le cédant notifie la cession à Aestiam et fournit la preuve du règlement des droits d'enregistrement. Une fois le dossier complet reçu et l'agrément validé, Aestiam procède au transfert de propriété sur le registre des associés.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

Les frais de cession des parts indiqués par Aestiam s'élèvent à 77 € HT, applicables en cas de cession de gré à gré ou de mutation à titre gratuit. Les droits d'enregistrement sont dus au Trésor public.

Mentions légales

2nd Market est une plateforme indépendante. Aestiam n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant Pierrevenus, seule la documentation publiée par Aestiam fait foi.

Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel Aestiam Pierrevenus — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI