Praemia Hotels Europe

Praemia Hotels Europe (anciennement Primofamily) est une SCPI à capital variable gérée par Praemia REIM France, orientée vers l'immobilier hôtelier en Europe. Au 30/06/2026, le prix de souscription s'établit à 204 € par part et la valeur de retrait à 185,64 € par part ; depuis le 31/07/2026, le prix de souscription est de 180 € par part et la valeur de retrait de 163,80 € par part. Le taux de distribution 2025 ressort à 3,90 %. La capitalisation s'élève à 252,1 M€ au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Praemia REIM France
• Type : SCPI à capital variable, immobilier hôtelier
• Prix de souscription : 204 € par part au 30/06/2026 ; 180 € par part depuis le 31/07/2026
• Valeur de retrait : 185,64 € par part au 30/06/2026 ; 163,80 € par part depuis le 31/07/2026
• Valeur de réalisation : 169,68 € par part au 30/06/2026
• Valeur de reconstitution : 199,01 € par part au 30/06/2026
• Capitalisation : 252,1 M€ au T2 2026
• Nombre d'associés : 2 168 au T2 2026
• Nombre de parts : 1 235 825 au 30/06/2026
• Taux de distribution 2025 : 3,90 %
• TRI à 5 ans (2021-2025) : +2,42 %
• TOF au 30/06/2026 : 97,6 %
• Dettes (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 27,5 %
• Délai de jouissance : les parts souscrites portent jouissance au premier jour du mois suivant la souscription accompagnée du versement des fonds

Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 2,05 € par part en pleine jouissance. Ajoutée à celle du T1 2026, de 1,40 € par part, elle porte le cumul du premier semestre 2026 à 3,45 € par part. Au titre de l'exercice 2025, le dividende annuel brut s'est élevé à 7,95 € par part en pleine jouissance.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine de Praemia Hotels Europe compte 117 immeubles. La valeur vénale du patrimoine ressort à 225 439 479,98 € au 31/12/2025.

Au 30/06/2026, la répartition sectorielle, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, se compose de 67,9 % d'hôtel, 15,1 % de résidentiel, 9,9 % de commerce et 7,1 % de mixte résidentiel / commerce.

Au 30/06/2026, la répartition géographique, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, s'établit comme suit : France hors région parisienne 37,7 %, Grèce 16,3 %, Irlande 15,7 %, Île-de-France hors Paris 12,8 %, Paris 7,3 %, Belgique 5,7 %, Espagne 4,2 % et Italie 0,3 %.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, 168 555 parts sont en attente de retrait, confirmées et non confirmées. Ce nombre s'établissait à 120 187 parts à la fin du T1 2026 et à 118 566 parts à la fin du T4 2025.

Sur le T2 2026, 14 parts ont été souscrites et 14 retraits ont été enregistrés.

Les demandes de retrait sont inscrites sur un registre et prises en considération par ordre chronologique d'inscription, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité du capital. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

Praemia Hotels Europe étant une SCPI à capital variable, elle ne dispose pas de marché secondaire. Les cessions de parts se réalisent directement entre l'associé cédant et l'acquéreur, de gré à gré, et sont constatées selon les formes habituelles rappelées dans la note d'information. Le prix est librement déterminé entre les parties. Praemia REIM France perçoit des frais de transfert par dossier, dus par le cessionnaire sauf convention contraire entre les parties.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Frais de cession

En cas de cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur, les frais de transfert indiqués par Praemia REIM France s'élèvent à 50 € HT, soit 60 € TTC, par dossier. Des droits d'enregistrement sont par ailleurs dus au Trésor public.

Mentions légales

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Avertissement

En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Source

Source : bulletin trimestriel Praemia REIM France Praemia Hotels Europe — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI