SCPI PAREF Evo (Interpierre Europe Centrale)
PAREF Evo est une SCPI de rendement à capital variable gérée par PAREF Gestion, dont le patrimoine est orienté majoritairement vers les bureaux et situé en Pologne. Le prix de souscription s'établit à 250 € par part et la valeur de retrait à 225 € par part. Le taux de distribution 2025 s'établit à 4,72 %. La capitalisation atteint 49,3 M€ au 30/06/2026.
Chiffres clés au 30/06/2026
- Société de gestion : PAREF Gestion
- Type : SCPI de rendement à capital variable
- Prix de souscription : 250 € par part
- Valeur de retrait : 225 € par part
- Valeur de réalisation : 212,50 € par part au 30/06/2026
- Valeur de reconstitution : 244,14 € par part au 30/06/2026
- Capitalisation : 49,3 M€ au 30/06/2026
- Nombre d'associés : 1 068
- Nombre de parts : 197 184 au 30/06/2026
- Taux de distribution 2025 : 4,72 %
- TRI à 5 ans au 31/12/2025 : 3,42 %
- TOF au 30/06/2026 : 87,7 % (T2 2026)
- Dettes au 30/06/2026 : dette bancaire de 0,0 M€, soit 0,0 % de la valeur au bilan
- Délai de jouissance : premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds
Distribution
La distribution brute du T2 2026 s'établit à 2,38 € par part en pleine jouissance, soit 1,94 € net pour un associé personne physique soumis à l'impôt sur le revenu. Le cumul des acomptes nets par part publiés au titre du premier semestre 2026 s'élève à 3,98 € (2,04 € au T1 2026 et 1,94 € au T2 2026). Au titre de l'exercice clos 2025, le dividende brut s'établit à 11,80 € par part. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine
Le patrimoine compte 5 immeubles au 30/06/2026, pour 13 baux et une surface gérée de 17 060 m². La valeur du patrimoine s'établit à 40,7 M€ au 30/06/2026.
La répartition sectorielle au 30/06/2026, exprimée en pourcentage de la valorisation hors droits sur la base des expertises, se compose de 89,5 % de bureaux et de 10,5 % de locaux d'activité.
La répartition géographique au 30/06/2026, exprimée selon la même base, situe l'intégralité du patrimoine en Pologne, avec 53,6 % à Cracovie et 46,4 % à Varsovie.
Liquidité — parts en attente de retrait
Au 30/06/2026, 7 207 parts sont en attente de retrait, sur 197 184 parts en circulation. Aucune part n'était en attente de retrait au 31/12/2024 ni au 31/12/2025.
Au cours du T2 2026, 62 parts ont été souscrites et 62 parts ont fait l'objet d'un retrait.
Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique d'arrivée, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité. Le rachat des parts n'est pas garanti.
Cession de gré à gré
La société de gestion documente la cession directe entre vendeur et acheteur, dite de gré à gré, comme une modalité de mutation des parts distincte du retrait. Le prix est librement fixé entre les parties, sans intervention de la société de gestion. Cette dernière perçoit à ce titre des frais de dossier forfaitaires par bénéficiaire, dont le montant est fixé dans la note d'information.
2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.
Frais de cession
La commission sur cession ou mutation des parts perçue par la société de gestion s'élève à 75 € HT, soit 90 € TTC par bénéficiaire, en cas de cession directe entre vendeur et acheteur, de succession ou de donation. Des droits d'enregistrement s'ajoutent à ces frais et sont dus au Trésor public.
Mentions légales
2nd Market est une plateforme indépendante. PAREF Gestion n'a ni mandaté ni validé 2nd Market pour la commercialisation, la valorisation ou la recommandation des parts présentées sur la plateforme. Pour toute information officielle et à jour concernant PAREF Evo, seule la documentation publiée par PAREF Gestion fait foi.
Avertissement
En tant que place de marché indépendante, 2nd Market se limite à mettre en relation vendeurs et acquéreurs de parts de SCPI. Nous n'intervenons ni dans la gestion ni dans la valorisation des parts et ne formulons aucune recommandation d'investissement. 2nd Market n'est ni conseiller en gestion de patrimoine, ni société de gestion, et ne fournit aucun conseil en investissement, fiscal ou comptable. Les parts de SCPI présentent un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rachat des parts n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Source
Source : bulletin trimestriel PAREF Gestion PAREF Evo — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI