Les avantages de notre simulateur

• Rapidité : Obtenez une estimation instantanée en renseignant quelques informations clés.
• Précision : Calculs basés sur les taux moyens actuels du marché.
• Clarté : Capacité maximale d’emprunt, mensualités estimées et taux d’endettement.
• Adaptabilité : Idéal pour des projets SCPI, achat résidentiel, viager ou démembrement immobilier.

Comment fonctionne le simulateur ?

Étape 1 : Indiquez vos revenus mensuels

Renseignez vos revenus mensuels nets.

Étape 2 : Ajoutez vos charges actuelles

Précisez les mensualités de crédits en cours pour affiner le calcul.

Étape 3 : Indiquez votre apport personnel

Ajoutez l’épargne que vous pouvez mobiliser immédiatement.

Étape 4 : Choisissez la durée de votre prêt

Sélectionnez la durée souhaitée (généralement 10 à 25 ans) pour adapter les mensualités à votre budget.

En quelques secondes, vous obtiendrez une vue d’ensemble claire de votre capacité d’emprunt.

Des résultats clairs et exploitables

• Montant maximum empruntable : découvrez combien vous pouvez emprunter selon vos critères.
• Mensualité estimée : planifiez vos paiements mensuels.
• Taux d’endettement : vérifiez la conformité avec les limites recommandées.

Nos résultats sont donnés à titre indicatif, basés sur un taux moyen actuel de 4,5 %.

FAQ – Vos questions sur la fiscalité SCPI

Quels impôts s’appliquent aux SCPI ?

Les revenus SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. La fiscalité dépend de votre tranche marginale.

Comment réduire l’impôt sur les revenus SCPI ?

- Investir via une assurance-vie
- Opter pour un régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
- Utiliser le déficit foncier pour réduire la base imposable

Pour simuler votre fiscalité, utilisez le simulateur dédié fiscal SCPI.

Pourquoi choisir 2nd Market pour vos simulations immobilières ?

Chez 2nd Market, nous mettons à votre disposition des outils performants et accessibles pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Que vous soyez novice ou expérimenté, notre simulateur est conçu pour offrir une expérience fluide et intuitive. En complément, notre plateforme propose des annonces spécialisées dans les SCPI, le viager, et le démembrement immobilier.