Simulateur rendement SCPI

Q: Comment calculer le rendement net d’une SCPI ?

Le rendement net s’estime à partir du taux de distribution, de votre TMI et des prélèvements sociaux de 17,2 %. Les situations varient selon votre fiscalité.

Q: Faut-il déclarer les revenus SCPI ?

Oui, ils sont considérés comme revenus fonciers (micro ou réel) et soumis aux prélèvements sociaux.

Q: Les frais d’achat sont-ils pris en compte ?

Le simulateur vise le rendement courant. Les frais d’acquisition dépendent des SCPI et du circuit de souscription.

Gratuit, sans inscription. Résultats affichés sans collecte d’email.

Comment ça marche (hypothèses et méthode)

Ce simulateur estime un rendement net à partir du taux de distribution de votre SCPI, de votre tranche marginale d’imposition et des prélèvements sociaux. Par défaut, nous considérons des revenus fonciers taxés à votre TMI (0–45 %) et 17,2 % de prélèvements sociaux. Les frais de souscription ne sont pas intégrés car ils varient selon la situation (neuf/seconde main). Vous pouvez saisir un montant investi et un prix par part pour estimer un revenu annuel et mensuel, avant et après impôts. Le résultat est indicatif ; référez-vous aux documents officiels de la société de gestion et à votre fiscalité propre.

Votre simulation

Les résultats s’affichent ci-dessous. Aucun login requis.

Résultats (placeholder) : revenu brut/an, revenu net/an, net/mois, rendement net (%). À connecter à votre logique Webflow/JS.

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FAQ

Comment calculer le rendement net d’une SCPI ?

Rendement net ≈ (taux de distribution × montant investi) – (impôts au TMI + 17,2 % de prélèvements sociaux). Les situations varient selon votre fiscalité.

Faut-il déclarer les revenus SCPI ?

Oui, ils sont imposés comme revenus fonciers (régime micro ou réel) et soumis aux prélèvements sociaux.

Les frais d’achat sont-ils pris en compte ?

Ils dépendent des SCPI et du circuit (neuf/secondaire). Le simulateur se concentre sur le rendement courant.