‍‍Notre simulateur 2nd Market vous permet de comprendre et d'anticiper tous les frais associés à vos transactions,
Il garantit ainsi une transparence totale sur le coût réel de votre investissement ou de votre revente sur notre plateforme.‍
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Découvrez le coût de votre investissement SCPI
- Entrez le montant de votre investissement
- Visualisez le détail des Frais :
- Frais d'acquisition : Comprenez les coûts initiaux liés à l'achat de parts SCPI.
- Commission de cession : Évaluez les frais que vous devrez payer lors de la vente de vos parts.
- Droits d'enregistrement : Anticipez les taxes applicables lors de la transaction
Note : Les frais de gestion annuels sont non inclus. Prenez bien en compte les frais récurrents qui peuvent impacter votre rentabilité future.
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💡 À Savoir : La transparence sur les frais est essentielle pour évaluer la rentabilité réelle de votre investissement.
En utilisant notre simulateur, vous pourrez identifier précisément
- Pour le vendeur :
- Frais de publication : Offerts pour une durée limitée, normalement dus au moment de la publication de l'annonce, réglés via Stripe.
- Commission 2nd Market (6 %) : Prélevée lorsque la vente est finalisée, sur le montant total de la transaction.
- Frais de notaire (3 % ou minimum 720 €) : Déduits avant le transfert des fonds par le notaire.
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- Pour l'acheteur :
- Prix d'achat des parts SCPI : Versé intégralement au notaire dans un délai de 30 jours après acceptation de l'offre.
- Frais avant-contrat (240 € TTC) : Payés à 2nd Market via Stripe après acceptation de l'offre.
- Commission 2nd Market (1,8 %) : Prélevée lorsque la vente est finalisée, sur le montant total de la transaction.
- Droits de mutation (5 %) : Calculés sur le prix total des parts SCPI, versés directement au notaire.
- Frais de société de gestion (0 € - 200 €) : Variables selon la politique de la société de gestion, payés lors de l'enregistrement des parts.
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Ce simulateur est conçu pour vous aider à prendre des décisions éclairées, que vous soyez acheteur ou vendeur. Ne laissez pas les frais imprévus compromettre la rentabilité de votre investissement.
Anticipez chaque dépense et optimisez votre stratégie d'investissement
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Avertissement
Notre plateforme agit uniquement comme un marché secondaire facilitant les transactions de gré à gré entre vendeurs et acheteurs de parts de SCPI. Nous ne sommes ni Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), ni Conseillers en Investissements Financiers (CIF), et nous ne fournissons aucun conseil ou recommandation d’investissement.
Toutes les informations affichées sont issues de données publiques et des calculs simples. Bien que nous veillions à leur exactitude, des erreurs peuvent survenir. Les utilisateurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels si nécessaire. Nous déclinons toute responsabilité pour les décisions prises sur la base des informations fournies.
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