Simulateur viager : calculez bouquet et rente
Viager libre ou occupé. Aucun email requis. Résultat affiché au clic.
Mode de calcul (hypothèses simples)
Le simulateur estime bouquet et rente à partir de la valeur du bien, de l’occupation (libre/occupé), de l’âge du vendeur et, le cas échéant, du couple crédirentier. Pour un viager occupé, une décote d’occupation (DUH) réduit la valeur économique ; pour un viager libre, l’acheteur a la jouissance immédiate. Les espérances de vie sont approchées selon les tables INSEE usuelles. Les résultats sont indicatifs ; ils ne remplacent ni l’avis d’un notaire ni une expertise immobilière locale.
Votre simulation
Les résultats (bouquet estimatif, rente mensuelle, effort d’achat) s’affichent ci-dessous.
FAQ
Comment est calculé le bouquet en viager ?
Il dépend de la valeur du bien, de l’occupation (libre/occupé) et de l’âge du vendeur. Une décote s’applique en cas de DUH.
Quelle différence entre viager libre et occupé ?
Libre : jouissance immédiate par l’acheteur, bouquet/rente plus élevés. Occupé : décote d’occupation, rente généralement plus modérée.
Les tables INSEE sont-elles utilisées ?
Oui, à titre indicatif pour l’espérance de vie. Elles ne remplacent pas un avis professionnel.