Estimez votre rente viagère
Calculez votre rente viagère et optimisez votre projet immobilier
Le viager est une solution unique permettant aux vendeurs d’obtenir un revenu à vie et aux acheteurs d’investir à prix décoté.
Avec notre simulateur de viager en ligne, estimez le bouquet, la rente viagère et la valeur actualisée du bien en fonction de votre situation.
Que vous soyez vendeur souhaitant sécuriser un revenu ou investisseur recherchant une opportunité patrimoniale, obtenez en quelques clics une analyse financière détaillée avant de vous engager.
📌 Testez notre simulateur gratuitement et prenez des décisions éclairées.
Comment fonctionne notre simulateur de viager ?
1️⃣ Saisissez les informations essentielles
- Valeur estimée du bien immobilier
- Âge et sexe du vendeur
- Type de viager : libre ou occupé
2️⃣ Choisissez vos paramètres financiers
- Pourcentage du bouquet
- Taux de rendement souhaité
3️⃣ Obtenez une estimation instantanée
- Montant du bouquet et de la rente viagère
- Décote appliquée pour le DUH si viager occupé
- Analyse des implications financières pour le vendeur et l’acheteur
📌 Essayez gratuitement notre simulateur et visualisez vos options.
Pourquoi utiliser notre simulateur de viager ?
✔ Estimation immédiate : Calculez la rente et le bouquet en un clic.
✔ Gain de temps : Évitez les calculs complexes grâce à un outil intuitif.
✔ Prise de décision éclairée : Comparez les scénarios et choisissez l’option la plus avantageuse.
✔ Gratuit et accessible : Testez vos options sans engagement.
Simulez votre viager dès maintenant et visualisez votre investissement avant de vous lancer.
Les avantages du viager
Pour le vendeur :
- Revenu garanti à vie grâce à la rente viagère.
- Accès immédiat à un capital avec le bouquet.
- Flexibilité : Viager libre (cession immédiate) ou occupé (conservation du droit d’usage et d’habitation).
Pour l’acheteur :
- Acquisition à prix réduit avec la décote du DUH.
- Rentabilité potentielle élevée supérieure à un investissement locatif.
- Transmission patrimoniale facilitée.
Notre simulateur vous aide à comparer les options et choisir la meilleure stratégie.
Paramètres financiers du viager
Valeur du bien immobilier : Estimée selon le marché ou par un expert.
Âge et espérance de vie du vendeur : Basé sur les tables de mortalité officielles.
Taux de rendement : Souvent entre 2 % et 6 %.
Bouquet (%) : Généralement entre 20 % et 40 % de la valeur du bien.
Droit d’usage et d’habitation (DUH) : Décote appliquée en cas de viager occupé.
📌Tous ces éléments sont pris en compte dans notre simulateur pour une estimation réaliste et fiable.
Pourquoi choisir notre simulateur de viager ?
Notre simulateur est conçu pour accompagner vendeurs et acheteurs dans leurs décisions.
- Fiabilité : Basé sur des modèles économiques éprouvés.
- Accessibilité : Adapté aux particuliers et aux experts.
- Gratuité : Explorez vos options sans engagement.
📌 Testez dès maintenant notre simulateur et prenez des décisions éclairées.
