Primovie

Primovie est une SCPI classique diversifiée gérée par Praemia REIM France, à capital variable, la variabilité du capital étant temporairement suspendue depuis l'assemblée générale du 23/06/2026. Son patrimoine est orienté principalement vers l'immobilier de santé et de séniors, complété par des bureaux, de l'éducation et de l'hôtellerie, en France et en Europe. En raison de cette suspension, il n'y a pas de prix de souscription au 30/06/2026 ; la valeur de référence retenue à cette date est la dernière valeur de réalisation connue, soit 123,76 € par part. Le taux de distribution 2025 s'établit à 4,04 % et la capitalisation à 3,2 Mds€ au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Praemia REIM France
• Type : SCPI classique diversifiée à capital variable, variabilité temporairement suspendue depuis le 23/06/2026
• Valeur de réalisation : 123,76 € par part au 30/06/2026
• Valeur de reconstitution : 146,51 € par part au 30/06/2026
• Capitalisation : 3,2 Mds€ au 30/06/2026
• Nombre d'associés : 50 162 au T2 2026
• Nombre de parts : 25 575 793 au 30/06/2026
• Taux de distribution 2025 : 4,04 %
• TRI à 5 ans (2021-2025) : -1,19 %
• TRI à 10 ans (2016-2025) : +2,84 %
• TOF au 30/06/2026 : 94,6 %
• Dettes (ratio ASPIM au 30/06/2026) : 30,1 %

Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'élève à 1,70 € par part en pleine jouissance. Le cumul des acomptes publiés au titre de l'exercice 2026 (T1 2026 + T2 2026) s'établit à 3,40 € par part. Au titre de l'exercice clos 2025, le dividende brut s'est élevé à 7,48 € par part en pleine jouissance. Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine de Primovie est composé de 297 immeubles. La valeur vénale du patrimoine s'établit à 3 664 633 048,81 € au 31/12/2025.

Au 30/06/2026, la répartition sectorielle du patrimoine immobilier, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, s'établit à 78,7 % santé et sénior, 16,1 % bureaux, 4,0 % éducation et 1,2 % hôtellerie.

Au 30/06/2026, la répartition géographique, exprimée en pourcentage de la valeur vénale, s'établit à 36,9 % France hors région parisienne, 23,5 % Île-de-France hors Paris, 18,9 % Allemagne, 13,2 % Italie, 4,7 % Paris, 2,0 % Espagne, 0,5 % Belgique et 0,3 % Pays-Bas.

Cession de gré à gré

Les statuts de Primovie prévoient la cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur. La société de gestion perçoit à ce titre des frais de transfert par dossier, dus par l'acquéreur sauf convention contraire entre les parties. Les droits d'enregistrement applicables selon la réglementation en vigueur s'ajoutent à ces frais.

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Frais de cession

La cession de parts réalisée directement entre vendeur et acheteur donne lieu à des frais de transfert de 50 € HT, soit 60 € TTC par dossier, dus par l'acquéreur sauf convention contraire entre les parties. Les droits d'enregistrement applicables selon la réglementation en vigueur sont dus au Trésor public.

Mentions légales

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Source

Source : bulletin trimestriel Praemia REIM France Primovie — 2e trimestre 2026 — PDF du BTI