Découvrez les avantages de la nue-propriété et de l'usufruit
Le démembrement immobilier, à travers la nue-propriété et l'usufruit, est une stratégie puissante pour optimiser vos investissements immobiliers.
Découvrez ses avantages fiscaux et financiers en 2025.
Qu'est-ce que la nue-propriété?
- Définition : Vous possédez les "murs" mais pas les revenus locatifs.
- Avantages :
- Fiscalité réduite (pas d'impôts fonciers).
- Augmentation de la valeur après reconstitution de la pleine propriété.
Qu'est-ce que l'usufruit?
- Définition : Profitez des loyers ou de l'usage du bien sans en posséder la propriété légale.
- Avantages :
- Revenus immédiats (loyers).
- Option idéale pour des besoins à court terme.
Comment investir en 2025?
- Analysez vos objectifs : Revenus immédiats ou valorisation à long terme ?
- Utilisez un simulateur : Évaluez le rendement et les gains potentiels.
- Sélectionnez des actifs solides : SCPI ou biens physiques dans des secteurs stables comme la santé ou la logistique.
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