Rivoli Avenir Patrimoine

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI à capital variable gérée par Amundi Immobilier, dont le patrimoine immobilier est majoritairement composé de bureaux. Au 30/06/2026, le prix de souscription est de 228 € par part et la valeur de retrait de 209,78 € par part. Le taux de distribution 2025 s'établit à 3,46 %. La capitalisation s'élève à 2 927 M€ au 30/06/2026.

Chiffres clés au 30/06/2026

• Société de gestion : Amundi Immobilier
• Type : SCPI à capital variable
• Prix de souscription : 228 € par part
• Valeur de retrait : 209,78 € par part
• Valeur de réalisation : 2 267 M€
• Valeur de reconstitution : 2 613 M€
• Capitalisation : 2 927 M€
• Nombre d'associés : 36 886
• Nombre de parts : 12 836 379
• Taux de distribution 2025 : 3,46 %
• TRI à 10 ans au 31/12/2025 : 1,68 % (2015-2025)
• TOF au 30/06/2026 : 85,01 % (1er semestre 2026)
• Dettes (ratio ASPIM au 31/12/2025) : 28,3 %
• Engagements immobiliers (ratio ASPIM au 31/12/2025) : 0,0 %
• Délai de jouissance : premier jour du troisième mois suivant la date de souscription

Distribution

La distribution brute du T2 2026 s'établit à 2,46 € par part en pleine jouissance. Le cumul de l'exercice en cours, somme des acomptes T1 2026 (2,13 € par part) et T2 2026 (2,46 € par part), atteint 4,59 € par part au 30/06/2026. Au titre de l'exercice clos 2025, la distribution brute s'est élevée à 8,65 € par part.

Les performances passées et les distributions ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine

Au 30/06/2026, le patrimoine de Rivoli Avenir Patrimoine est constitué de 180 immeubles. Le nombre de locataires s'établit à 1 497 au 31/12/2025. La valeur du patrimoine ressort à 2 885 788 373,15 € hors droits et à 3 034 271 316,35 € droits inclus au 31/12/2025.

La répartition sectorielle au 30/06/2026 s'établit comme suit : bureaux 76,6 %, commerces 14,0 %, hôtels 4,6 %, logistique 3,2 % et résidence services 1,6 %.

La répartition géographique au 30/06/2026 s'établit comme suit : Paris 44,0 %, Île-de-France 23,5 %, Europe 20,2 % et régions françaises 12,3 %. La part européenne se décompose en Allemagne 10,2 %, Espagne 3,9 %, Pays-Bas 2,8 %, Autriche 0,9 %, République tchèque 0,9 %, Belgique 0,8 % et Pologne 0,6 %.

Liquidité — parts en attente de retrait

Au 30/06/2026, le nombre de parts en attente de retrait s'établit à 818 629 parts, soit 6,4 % de la capitalisation. Ce nombre était de 765 452 parts au 31/03/2026 et de 673 865 parts au 31/12/2025.

Au T2 2026, les souscriptions portent sur 557 parts pour 126 996 € et les retraits compensés sur 429 parts pour 89 996 €.

Les demandes de retrait sont traitées par ordre chronologique, sous réserve d'une contrepartie de souscription nouvelle portant sur le même nombre de parts et dans les limites de la clause de variabilité du capital. Le rachat des parts n'est pas garanti.

Cession de gré à gré

Selon les modalités publiées par Amundi Immobilier au 30/06/2026, la cession de parts de gré à gré s'effectue directement entre les parties, sans intervention de la Société de Gestion. Le prix est librement débattu entre le cédant et le cessionnaire.

2nd Market met en relation vendeurs et acquéreurs, permet la négociation directe du prix et la finalisation sécurisée par notaire, en dehors de la file de retrait. Les fonds transitent par le compte séquestre du notaire, jamais par 2nd Market.

Mentions légales

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Avertissement

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Source

Source : bulletin semestriel Amundi Immobilier Rivoli Avenir Patrimoine — 1er semestre 2026 — PDF du BTI