La revente de parts de SCPI : étapes clés pour des transactions sécurisées et transparentes
La revente de parts de SCPI se déroule en plusieurs étapes essentielles, depuis les premières annonces jusqu’au paiement final. Nous proposons des outils intégrés pour simplifier chaque étape et vous guider dans votre parcours de vente ou d'achat.
Processus de revente SCPI – étape par étape
- Création de compte
- Dépôt de l'annonce
- Révision et négociation des offres
- Avant-contrat, validation notariale et dépôt de garantie
- Paiement et transfert des parts
🔹 Commencez dès maintenant en créant votre compte.
Détails des étapes de revente de SCPI
👤 Étape 1 : Création de compte
Pour le vendeur :
La première étape consiste à créer un compte vérifié. Cela garantit une expérience sécurisée pour tous les utilisateurs et renforce votre crédibilité.
- Confirmation email
- Fourniture des documents nécessaires pour valider votre identité.
🔹 Créez votre compte dès maintenant et commencez votre parcours de vente.
📋 Étape 2 : Création de l'annonce
Pour le vendeur :
Déposez une annonce détaillée pour vos parts de SCPI en remplissant les informations suivantes :
- Nombre de parts.
- Prix demandé par part.
- Justificatifs de propriété (relevé SCPI de moins de 6 mois).
La plateforme génère une estimation de la valeur et indique une éventuelle décote pour vous aider à fixer un prix optimal. Votre annonce est vérifiée sous 48h avant publication.
Conseils :
- Rédigez une annonce précise en utilisant des mots-clés ciblés comme "vente de parts SCPI Primopierre" et "investissement immobilier sécurisé".
- Mentionnez la décote, la société de gestion, le rendement, et la localisation des biens pour améliorer la visibilité.
Exemple d’annonce :
Vente urgente de 40 parts de SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 – 40 % de décote sur le prix du marché.
Prix réduit à 165 € par part (prix initial : 275 €).
🔹 Déposez votre annonce maintenant – frais d’annonce offerts pour une durée limitée.
💬 Étape 3 : Offres d'achat
Pour le vendeur et l'acheteur :
- Les acheteurs soumettent leurs offres.
- Le vendeur peut accepter, refuser ou contre-offrir.
🔹 Consultez les annonces SCPI
🏛️ Étape 4 : Avant-contrat, dépôt de garantie, validation notariale
Pour le vendeur et l'acheteur :
- Avant-contrat : Définit les termes de la vente. Signé électroniquement via DocuSign.
- Précise le nombre de parts, le prix de vente final et les conditions suspensives.
- Dépôt de garantie : Une somme équivalente à 10 % du prix de vente est versée par l'acheteur.
- Séquestre : Le notaire conserve ce montant pour sécuriser la transaction.
- Utilisation : À la finalisation de la vente, ce montant est déduit du prix total.
- Validation notariale :
- Vérification des documents (attestations de propriété, KYC, validation par la société de gestion).
- Préparation de l'acte de vente final.
🔹 Recevez des notifications à chaque étape
💸 Étape 5 : Paiement et transfert des parts
Pour le vendeur et l'acheteur:
- Les fonds sont débloqués après validation notariale.
- Transfert des parts finalisé.
🔹 Utilisez notre calculateur de frais pour estimer les coûts.
