Combien de temps pour vendre mes parts SCPI ?

Une annonce correctement positionnée en prix trouve en général un acheteur en 4 à 6 semaines. Le délai dépend de la décote proposée, de la SCPI et de la demande du moment.

Quels sont les frais de vente sur 2nd Market ?

Vendeur : commission dégressive 2nd Market de 6 % à 0,75 % TTC selon le montant et frais de notaire dégressifs avec un minimum de 540 €.

Acheteur : commission 2nd Market de 1,8 % TTC, frais d’avant-contrat et droits d’enregistrement de 5 %.

Puis-je modifier le prix de mon annonce ?

Oui. Vous pouvez ajuster le prix à tout moment depuis votre espace personnel. En l’absence d’offres pendant plusieurs semaines, une baisse mesurée du prix peut améliorer l’attractivité.

Comment fonctionne la sécurisation par notaire ?

Lorsque vous acceptez une offre, un notaire partenaire prépare l’acte de cession. L’acheteur verse les fonds sur le compte du notaire, qui les libère ensuite au vendeur après signature et traitement par la société de gestion.

Pourquoi accepter une décote sur le prix ?

Dans un marché moins liquide, une décote permet de vendre plus rapidement. Elle peut être le prix à payer pour transformer des parts en attente de retrait en liquidités disponibles sous quelques semaines.